Checklist chọn vật liệu ốp lát theo nhu cầu sử dụng

Checklist thực ra là một việc, một thứ rất quen thuộc trong công việc và cuộc sống. Hiểu đơn giản đó là danh sách những việc cần làm, những thứ cần chuẩn bị và những điều cần chú ý. Làm xong đến việc nào thì kiểm tra việc đó. Một danh sách tưởng chừng rất đơn giản nhưng lại giúp chúng ta hạn chế bỏ sót công việc. 

Đặc biệt khi phải cùng lúc xử lý quá nhiều vấn đề. Xây một ngôi nhà lại càng cần đến check list. Bởi từ lúc bắt đầu xây dựng cho đến khi hoàn thiện có hàng trăm đầu việc lớn nhỏ phải giải quyết, điện, nước, cửa, sơn, thiết bị vệ sinh nội thất, gạch đá, cầu thang, mặt bếp, sân, mặt tiền chỉ cần một vài hạng mục bị quên hoặc quyết định quá muộn cũng có thể ảnh hưởng đến những công việc phía sau.

=> Xem thêm: Ưu nhược điểm của các loại đá ốp lát phổ biến hiện nay

Việc lựa chọn và mua vật liệu nên có một checklist riêng. Gia chủ có thể ghi rõ từng khu vực cần hoàn thiện, dự kiến sử dụng vật liệu gì, diện tích bao nhiêu, thời điểm cần mua, ngân sách dự kiến và đơn vị nào sẽ thi công. Nhìn vào danh sách đó, chúng ta sẽ biết thứ gì cần mua trước, thứ gì có thể mua sau và vật liệu nào vẫn còn đang cân nhắc. 

Ví dụ, cầu thang dự kiến sử dụng đá, phòng khách cần một mảng đá ốp vách, mặt bếp cần mặt bàn, phòng tắm cần gạch hoặc đá, còn khu vực ngoài trời lại cần một bề mặt chịu được nắng mưa. Khi tất cả được ghi ra thành danh sách, gia chủ sẽ dễ so sánh và cân đối giữa các loại vật liệu hơn, thay vì đến đâu mua đến đó.

Checklist còn giúp kiểm soát ngân sách, đây là điều rất quan trọng bởi quá trình xây nhà, những khoản phát sinh nhỏ cộng lại có thể trở thành một con số khá lớn. Ban đầu chỉ đổi một mẫu đá, sau đó đổi thêm kích thước phát sinh, gia công vận chuyển rồi thay đổi cả phương án thi công. Nếu không có kế hoạch từ trước, tổng chi phí hoàn thiện rất dễ vượt khỏi dự tính.

Một danh sách rõ ràng cũng giúp gia chủ làm việc thuận tiện hơn với kiến trúc sư, nhà thầu và đơn vị cung cấp vật liệu. Mọi người đều biết hạng mục nào đã chốt hạng, mục nào chưa chốt, vật liệu nào đã đạt, vật liệu nào vẫn cần tìm và thời điểm nào phải có hàng tại công trình.

Với vật liệu ốp lát cũng vậy, trước khi đi xem hàng, hãy dành một chút thời gian lập danh sách ốp ở đâu, cần bao nhiêu, muốn sử dụng loại vật liệu nào, yêu cầu bề mặt ra sao, ngân sách khoảng bao nhiêu và khi nào cần đưa vật liệu về công trình. Từ danh sách tổng thể đó, chúng ta có thể bắt đầu đi vào checklist riêng cho từng khu vực sàn nhà, cầu thang, phòng khách, bếp, phòng tắm, thang máy, mặt tiền và khu vực ngoài trời.

Checklist cụ thể cho công trình nhà ở

Sàn nhà

Sàn thường chiếm diện tích khá lớn nên đây cũng là một trong những khoản vật liệu cần tính sớm. Hãy ghi rõ từng tầng, từng phòng, dự kiến sử dụng gạch, đá hay gỗ, sau đó tính diện tích tương đối để chuẩn bị.

Nếu phòng khách sử dụng đá hoặc gạch khổ lớn nhưng phòng ngủ dùng gỗ, cần xác định ngay từ đầu để tính đến độ cao hoàn thiện giữa hai vật, loại vật liệu. 

Những khu vực nối tiếp nhau cũng nên chọn màu tương đối hài hòa, tránh mỗi phòng một màu khiến căn nhà bị chưa nhỏ với sàn hãy kiểm tra diện tích, loại vật liệu, kích thước, màu sắc bề mặt, khả năng chống trơn, số lượng dự kiến hao hụt và chi phí thi công.

Cầu thang

Cầu thang không có diện tích lớn như sàn nhưng lại có khá nhiều chi tiết, ngoài mặt bậc còn có cổ bậc, chiếu nghỉ cạnh bậc vào phần tiếp giáp với tường. Vì vậy không nên chỉ tính số lượng bậc rồi đặt đá. Người đo cần có kích thước thực tế của từng vị trí. 

Đặc biệt, với cầu thang có chiếu nghỉ lớn hoặc thiết kế không hoàn toàn giống nhau giữa các tầng, nếu sử dụng đá nung kết có đường vân, nên tính thêm hướng vân và cách chia tấm trước khi cắt. Làm tốt bước này sẽ giúp các bậc nhìn đồng đều và tránh trường hợp sau khi cắt mới phát hiện đường vân bị đảo hoặc một số phần đẹp của tấm bị đá bị bỏ phí.

Khu vực bếp

Bếp là nơi nên chọn vật liệu sớm nhất vì có liên quan đến tủ bếp, chậu rửa, bếp nấu và nhiều thiết bị khác.

Trước khi đặt đá cần biết tương đối chính xác chiều dài mặt bếp, chiều rộng vị trí chậu rửa bếp từ hoặc bếp ga nếu có bàn đảo và bàn ăn liền hoặc phần ốp tường sau bếp cũng cần đưa vào cùng một danh sách. 

Ở khu vực này, ngoài máu sắc nên ưu tiên vật liệu dễ vệ sinh, ít thấm hút, chịu được điều kiện sử dụng của nhà bếp và phù hợp với việc tiếp xúc thường xuyên với thức ăn dầu mỡ.

Nếu lựa chọn đá nung kết, việc khoét bếp và chậu rửa cũng cần được trao đổi kỹ với đơn vị gia công ngay từ đầu.

=> Xem thêm: Gạch nung kết là gì? 

Phòng tắm và nhà vệ sinh

Phòng tắm tuy nhỏ nhưng lại sử dụng nhiều vật liệu ốp lát. Hãy tách rõ sàn, tường, khu vực tắm, la va bô, bàn đặt chậu không nhất thiết tất cả các vị trí phải sử dụng cùng một bề mặt. Chẳng hạn, tường có thể ưu tiên đường vân đẹp và dễ lau, trong khi sàn cần chú ý nhiều đến độ bám khi có nước. Nếu làm la va bô bằng đá hoặc ốp một mảng lớn sau chậu rửa, hãy tính phần này riêng để không bị thiếu vật liệu khi thi công.

Thang máy

Những căn nhà có thang máy nên đưa phần ốp thang máy vào kế hoạch ngay từ khi chọn vật liệu nội thất, hãy xác định nếu sẽ ốp mặt nước, mặt trước, hai bên cửa, phần trên cửa hay cả khu vực sảnh chờ. Sau đó mới đo chiều rộng, chiều cao và tính phương án chia tấm. Đặc biệt, thang máy thường khá cao nên nếu muốn bề mặt đẹp và ít bị chia nhỏ, có thể ưu tiên vật liệu khổ lớn với đá lu kết. Đây cũng là vị trí có thể tận dụng đường vân dài để tạo cảm giác liền mạch. Nếu mỗi tầng đều ốp giống nhau, hãy tính toán toàn bộ ngay từ đầu. Việc mua cùng một đợt cũng giúp hạn chế sự khác biệt không mong muốn giữa các lô vật liệu

Mặt tiền tam cấp và khu vực ngoài trời

Không nên gộp vật liệu ngoài trời với vật liệu trong nhà. Mặt tiền phải chịu nắng và mưa tam cấp, thường xuyên có người đi lại, sân và lối đi còn có thể bị ướt trong thời gian dài sau những trận mưa. Bởi vậy, việc ngoài việc đẹp, vật liệu tại những khu vực này cần được lựa chọn theo đúng điều kiện sử dụng. Đặc biệt, với mặt sàn bậc ngoài trời, nên chú ý đến độ bám và khả năng sử dụng khi bề mặt ướt. Nếu muốn sử dụng cùng một mẫu đá từ trong nhà ra ngoài, hãy kiểm tra trước xem sản phẩm đó có phù hợp với cả hai môi trường hay không.

Lưu ý Checklist 

Số lượng - đừng mua đúng bằng diện tích đo được

Đây là một phần rất dễ phát sinh chi phí. Ví dụ công trình cần 30 mét vuông đá, không có nghĩa cứ mua đúng đủ 30 mét vuông là đủ. Trong quá trình cắt sẽ có phần hao hụt, phần bỏ đi do kích thước và đôi khi cần dự phòng cho những thay đổi hoặc sự cố trong thi công. Tuy nhiên, cũng không nên tự cộng một tỷ lệ hao hụt giống nhau cho tất cả các hạng mục. Một sàn vuông vắn sẽ khác cầu thang, mặt bếp hoặc một vách đá cần giữ đúng đường vân với đá khổ lớn. Cách tốt hơn là lập bản vẽ chia tấm trước rồi mới tính số lượng cần mua. Như vậy sẽ biết một tấm có thể lấy được những chi tiết nào và phần còn lại sẽ có thể tận dụng ở đâu.

Ngân sách - đừng chỉ nhìn giá ghi mua vật liệu

Khi lập ngân sách, một lỗi khá thường gặp là chỉ lấy diện tích nhân với giá vật liệu thực tế. Chi phí hoàn toàn hoàn thiện còn có thể bao gồm vận chuyển, bốc xếp, cắt đá, mài hoặc làm cạnh, khoét lỗ, keo vật tư, phụ nhân công vào các chi phí thi công. Đặc biệt, ví dụ một mẫu đá có giá mua hợp lý nhưng phương án thiết kế yêu cầu rất nhiều đường cắt, ghép hoặc khoét phức tạp thì tổng chi phí sau cùng vẫn có thể tăng lên đáng kể. Vì vậy, check list ngân sách nên có ít nhất ba con số giá vật liệu, giá thi công, giá gia công khi so sánh hai phương án, hãy so sánh tổng số tiền dự kiến.

Thời điểm đặt mua

Không phải vật liệu nào cũng cần mua về cùng một lúc, sàn có thời điểm thi công riêng, đá cầu thang cần chờ có kích thước thực tế, mặt bếp thường phải chờ hệ tủ tương đối hoàn thiện mới có thể đo chính xác. Một số hạng mục khác lại cần vật liệu sớm hơn để không ảnh hưởng tới tiến độ của đội thợ phía sau. 

Vì vậy trong danh sách nên có thêm một cột đơn giản ghi chú khi nào cần check list cuối cùng trước khi bấm nút đặt hàng đến lúc chuẩn bị mua vật liệu, hãy dành thêm một lần kiểm tra:

• Mẫu đã đúng chưa?
• Kích thước và số lượng đã được người thi công xác nhận chưa?
• Bề mặt có đúng với vị trí sử dụng không?
• Giá đã bao gồm những khoản nào?
• Thời gian giao hàng có kịp tiến độ không?
• Riêng với đá có đường vân lớn như đá nung kết nên kiểm tra.

Nên kiểm tra thêm tấm thực tế hướng vân và phương án cắt. Nếu nhiều hạng mục cùng sử dụng một mẫu in vip, có thể tính chung ngay từ đầu để xem phần đá còn lại của bàn bếp, cầu thang hoặc vách có thể tận dụng cho những chi tiết nhỏ khác hay không.

=> Xem thêm: Gạch ốp lát là gì?

Kết luận

Một check list giúp xây nhà chủ động hơn

Check list không làm cho công việc xây nhà trở nên hoàn toàn không có phát sinh. Trong thực tế, công trình nào cũng có những điều cần điều chỉnh. Nhưng khi có danh sách rõ ràng, chúng ta sẽ biết mình đã mua gì, còn thiếu gì, khoản nào đã chi, khoản nào sắp phải chi và thay đổi hôm nay sẽ ảnh hưởng đến công việc nào ngày mai? Đặc biệt với vật liệu ốp lát, đừng chờ đến khi người thợ gọi điện nói mai cần đá rồi anh chị nhé thì mới bắt đầu đi tìm. 

Hãy lựa chọn trước, so sánh trước và chốt những hạng mục quan trọng theo đúng tiến độ. Một căn nhà được chuẩn bị tốt không nhất thiết phải mua vật liệu đắt tiền. Đôi khi chỉ nhờ biết mình cần mua gì, bao nhiêu và mua lúc nào, gia chủ đã tránh khá nhiều khoản phát sinh không đáng.