Những sai lầm khi chọn đá khiến chi phí đội lên cao

Chi phí ốp lát tăng cao không phải lúc nào cũng vì chọn vật liệu đắt tiền. Chọn đá quá muộn, không tính kích thước tấm, thay đổi mẫu sau khi gia công hay chọn sai vật liệu cho từng vị trí đều có thể làm phát sinh đáng kể.

Dưới đây là những sai lầm nên tránh khi xây và hoàn thiện nhà. Khi lập dự toán xây nhà, nhiều gia đình đã dành sẵn một khoản cho đảo ốp lát. Tuy nhiên, đến lúc hoàn thiện, số tiền thực tế đôi khi cao hơn khá nhiều so với dự kiến.

Ban đầu chúng ta thường nghĩ đến nguyên nhân nằm ở giá đá tăng và chọn phải loại đá quá đắt. Nhưng qua nhiều công trình, tôi thấy chi phí phát sinh thường đến từ những việc nhỏ hơn, đặt thừa vật liệu, cắt sai, thay đổi thiết kế, chọn kích thước không phù hợp hoặc đơn giản là quyết định quá muộn. Đá đã mua còn có thể đổi trong một số trường hợp, nhưng đá đã cắt theo kích thước riêng là câu chuyện hoàn toàn khác.

Vì vậy, muốn kiểm soát ngân sách, có một số sai lầm nên tránh ngay từ đầu.

=> Xem thêm: Cách chọn đá ốp lát phù hợp với từng công trình và mức đầu tư

Những yếu tố khiến chi phí đội lên cao

Chọn đá khi công trình đã đến sát ngày thi công

Đây là tình huống thường gặp, thợ báo vài ngày nữa làm cầu thang, bàn bếp hay lavabo, lúc đó gia chủ mới bắt đầu đi tìm đá. Vì thời gian gấp nên việc lựa chọn thường dựa nhiều vào mẫu đang có sẵn hơn là phương án đã được tính toán từ trước. Đôi khi màu đá không hợp với tủ, sàn hoặc tường làm xong không ưng ý lại muốn thay đổi, cách tốt hơn là chọn nhóm vật liệu ngay khi thiết kế nội thất đã tương đối rõ ràng chưa cần mua ngay nhưng ít nhất phải biết mình muốn màu gì, dùng loại nào và ngân sách khoảng bao nhiêu.

Chỉ tính giá đá mà quên đi chi phí hoàn thiện

Một tấm đá có giá hợp lý chưa chắc đã giúp chi phí cả hạng mục rẻ đi. Ngoài vật liệu còn có thể phát sinh cắt khoét, gia công cạnh, vận chuyển, đưa lên tầng lắp đặt và hao hụt đặc biệt với bàn bếp, bàn đạo, cầu thang hay những mảng ốp lớn. Cách thiết kế ảnh hưởng khá nhiều đến lượng đá cần sử dụng.

Vì vậy khi khảo giá đừng chỉ hỏi đá này bao nhiêu tiền một mét vuông? Hãy hỏi thêm, nếu hoàn thiện hạng mục của tôi thì tổng chi phí dự kiến khoảng bao nhiêu? Hai câu hỏi nghe gần giống nhau nhưng kết quả có thể rất khác.

Không tính kích thước đá trước khi thiết kế

Đây là một nguyên nhân gây hao hụt mà người lần đầu xây nhà rất khó nhận ra. Giả sử tấm đá có kích thước nhất định như bàn, vách hoặc cầu thang được thiết kế theo kích thước khiến mỗi tấm sau khi cắt còn lại những phần rất khó tận dụng. Khi đó diện tích thực tế cần ốp không nhiều nhưng vẫn phải mua thêm nguyên tấm. Với đá nung kết khổ lớn 2400mm và 3200mm, việc này càng nên được tính trước nếu kiến trúc sư đơn vị cung cấp đá và bên gia công trao đổi kích thước từ đầu, đôi khi cần chỉ cần điều chỉnh một vài xen ti mét đã có thể tận dụng tấm tốt hơn, giảm phần đá dư.

=> Xem thêm: Kinh nghiệm chọn đá cho người lần đầu xây nhà

Chọn loại đắt tiền cho cả những nơi không cần thiết

Cũng là một khoản phát sinh hoàn toàn có thể kiểm soát. Phòng khách, mặt bếp, bàn đảo hay thang máy, phòng tắm là những vị trí dễ nhìn thấy và sử dụng thường xuyên. Gia chủ muốn đầu tư tốt hơn là điều hợp lý.

Còn những khu như kho, khu phụ hay những vị trí ít xuất hiện trong tầm nhìn không nhất thiết phải sử dụng cùng mức vật liệu. Có thể kết hợp gạch đá tự nhiên, đá nung kết vào các loại vật liệu khác trong cùng một công trình. Điều quan trọng là sử dụng chúng đúng vị trí. Ngân sách tiết kiệm được ở khu vực phụ có thể dành cho những hạng mục thực sự tạo nên chất lượng sử dụng của căn nhà.

Thay đổi sau khi đã được cắt

Có lẽ đây là một khoảng phát sinh đáng tiếc nhất. Đổi màu sơn tương đối đơn giản, đổi một chiếc đèn cũng không quá khó, nhưng một tấm đá đã khoét chậu cắt theo kích thước bàn hoặc chia theo từng bậc cầu thang thì khả năng sử dụng cho vị trí khác rất hạn chế. Vì vậy, trước khi đồng ý cắt, hãy kiểm tra lại kích thước, mã đá, hướng vân, vị trí khoét và cách chia tấm. Với những hạng mục quan trọng, dành thêm một ngày để kiểm tra vẫn tốt hơn phải mua lại cả tấm. Tiết kiệm ở khâu gia công và thi công. Mua một tấm đá tốt nhưng giao cho đội thi công chưa quen loại vật liệu có thể dẫn tới phát sinh không đáng có.

Đặc biệt, với đá nung kết khổ lớn, việc di chuyển, cắt khoét và lắp đặt cần đúng dụng cụ và kỹ thuật. Một lỗi trong quá trình gia công có thể khiến cả tấm đá bị hỏng và phải thay mới. Vì vậy giá thi công thấp nhất chưa chắc là phương án tiết kiệm nhất. Trước khi làm nên hỏi đơn vị thi công đã từng xử lý loại vật liệu và kích thước tương tự chưa, đồng thời thống nhất rõ trách nhiệm ở từng đoạn.

=> Xem thêm: Chọn đá theo ngân sách - Tiết kiệm, trung cấp hay cao cấp?

Kết luận

Muốn giảm chi phí ốp lát không nhất thiết phải bắt đầu bằng việc tìm loại đá rẻ. Hãy bắt đầu từ thiết kế sớm, đo kích thước chính xác, chọn ít mẫu hơn, tính cách chia tấm, kiểm tra trước khi cắt và sử dụng đúng vật liệu cho từng vị trí. Với đá nung kết nhập khẩu Ấn Độ mà INVIP STONE đang cung cấp, đặc biệt là các tấm khổ lớn, chúng tôi luôn cho rằng việc tính toán trước cách sử dụng tấm đá quan trọng không kém việc lựa chọn màu và đường vân. Bởi trong xây nhà, tiết kiệm tốt nhất không phải là mua được vật liệu rẻ nhất mà mua vừa đủ, cắt đúng ngay từ đầu và hạn chế tối đa những thứ phải tháo ra làm lại.